柬埔寨房地产专家、Vimean Phnom Penh住宅区创始人金亨博士近日表示,2025年或是一个相对有利的购房时机,主要原因是市场上新建房屋供应量将超出需求。
金博士指出,2021年至2023年间大量新建房屋涌入市场,使许多房主和开发商希望尽快出售房产。同时,银行手头资金充裕,为有意贷款购房者提供了支持。这为计划分期付款购房的消费者创造了良好的机会。
他进一步解释,这一有利局势源于2024年银行存款的激增,这使得银行可以释放更多资金用于贷款。此外,由于市场房屋供应过剩,2025年的购房条件将更加优越。金博士建议购房者考虑一次购买多套房产,以便在谈判中争取更大折扣。
以一套市值10万美元的房屋为例,通过协商,购房者可能以7万至8万美元的价格成交。由于这些房屋已经建成,开发商和房主通常更倾向于折价出售,而非让房屋闲置。
此外,柬埔寨政府计划从2025年1月1日起至年底,实施针对首次购房者的税收激励政策:购买价值不超过21万美元的房产将免征印花税。这项政策旨在减轻购房者负担,并促进房地产市场活跃。金博士提醒,若购房者选择观望两三年,可能错过这一政策红利及当前的价格优势。
总体来看,柬埔寨房地产市场前景向好。金博士建议有意购房的消费者抓住时机,尽早入市,获取符合自身需求的优质房产。
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