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柬埔寨房地产专家、Vimean Phnom Penh住宅区创始人金亨博士近日表示，2025年或是一个相对有利的购房时机，主要原因是市场上新建房屋供应量将超出需求。

金博士指出，2021年至2023年间大量新建房屋涌入市场，使许多房主和开发商希望尽快出售房产。同时，银行手头资金充裕，为有意贷款购房者提供了支持。这为计划分期付款购房的消费者创造了良好的机会。

他进一步解释，这一有利局势源于2024年银行存款的激增，这使得银行可以释放更多资金用于贷款。此外，由于市场房屋供应过剩，2025年的购房条件将更加优越。金博士建议购房者考虑一次购买多套房产，以便在谈判中争取更大折扣。

以一套市值10万美元的房屋为例，通过协商，购房者可能以7万至8万美元的价格成交。由于这些房屋已经建成，开发商和房主通常更倾向于折价出售，而非让房屋闲置。

此外，柬埔寨政府计划从2025年1月1日起至年底，实施针对首次购房者的税收激励政策：购买价值不超过21万美元的房产将免征印花税。这项政策旨在减轻购房者负担，并促进房地产市场活跃。金博士提醒，若购房者选择观望两三年，可能错过这一政策红利及当前的价格优势。

总体来看，柬埔寨房地产市场前景向好。金博士建议有意购房的消费者抓住时机，尽早入市，获取符合自身需求的优质房产。