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近年来，泰国房地产市场面临诸多挑战，包括高企的家庭债务、低迷的消费者信心以及经济压力。尽管预计2025年泰国经济将受政府支出和旅游业复苏的推动，实现2.3%-3.3%的增长，但房地产市场依旧表现疲软。

为扭转局面，泰国七大房地产协会联合向政府及泰国央行（BOT）提交了一揽子刺激措施建议，旨在通过政策支持促进房地产市场复苏。这些协会包括住房企业协会、泰国公寓协会和泰国房地产经纪人协会等。主要建议包括：

延长税收激励政策：将原定于2024年12月31日到期的过户登记费和抵押费减至0.01%的政策再延长一年。

降低土地和建筑税： 提议削减50%的土地和建筑税，以减轻企业和房主的税收负担。

提供低息贷款： 通过住房银行及其他金融机构，为低收入和中等收入群体提供上限分别为300万泰铢和700万泰铢的低息贷款方案。

土地划分政策改革： 调整土地划分政策，允许开发更小型的住宅地块，以缓解住房负担能力问题。

此外，协会还敦促泰国央行暂时放宽住房贷款的贷款价值比（LTV）要求，以刺激购房需求。

设计与建筑房地产贸易协会主席伊萨拉·布尼扬表示：“过去的经验表明，暂时豁免LTV政策对整体经济影响有限。银行在放贷方面依然审慎，贷款拒绝率较高。这些提议并非新措施，但对市场复苏至关重要。”

泰国公寓协会主席普拉萨特进一步强调，高家庭债务、消费者信心不足以及销售与产权转移显著下滑仍是房地产行业的主要难题。他指出，降低过户和抵押费用是必须优先实施的关键措施，同时暂停LTV限制对刺激市场需求同样不可或缺。

他还提及降低政策利率和实际贷款利率的重要性。“尽管政策利率已降至2.25%，但金融机构提供的实际利率依然偏高，阻碍了投资和经济增长。”

房地产行业协会呼吁政府优先采取措施提升消费者信心并刺激经济活动，例如延续1万泰铢现金补助计划及扩大可负担公共交通项目的覆盖范围。这些政策将为房地产市场注入更多动力，助力整体经济复苏。