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仲量联行（JLL）泰国分公司近日发布了一系列基于其《2024未来工作调查》报告的分析文章，探讨了科技、设计以及环境、社会和治理（ESG）等关键议题。报告显示，泰国对现代化办公空间的需求在过去两年显著增加，这一趋势预计将持续至2028年，特别是在主要商业区新增高端办公空间的推动下。

JLL泰国及印尼总经理Michael Glancy表示，泰国现代化办公空间的涌现正在改变工作场所的格局，这为企业提供了重新审视其工作空间战略的契机，以满足员工对灵活性和可持续性的期待，同时提升生产力和创新能力。

调查指出，全球企业正将办公设计作为提升企业竞争力的重要手段。在泰国，这种趋势体现在对结合先进技术、适应性强且注重可持续发展的“目标型办公空间”的需求上。研究表明，全球65%的企业计划增加在办公可持续性方面的投资，而近80%的企业预计到2030年实现办公室的人工智能化，这些趋势在泰国的办公空间开发中也有所体现。

仲量联行泰国研究与咨询部主管Anawin Chiamprasert表示，办公设计正成为泰国企业实现人才吸引和环境目标的战略杠杆。对新型、技术支持型办公空间的需求反映了企业优先事项的转变，这些空间不仅要体现企业价值，还需提升员工体验，并助力ESG目标的达成。

此外，强调可持续性的趋势也推动了适应性再利用、循环设计原则以及气候适应型建筑的投资。研究发现，以可持续性为核心设计的空间对年轻人才具有强大吸引力，71%的Z世代和千禧一代在选择工作和生活场所时优先考虑环保选项。

JLL泰国项目与开发服务部总经理Stephen Taylor指出，现代办公空间不仅是业务运营的场所，更是激发创新、展现责任感的重要载体。研究表明，通过科学设计打造的办公环境能够推动绩效、员工福祉及可持续性发展。

调查还显示，64%的企业预计到2030年员工数量将显著增长，超过一半的企业计划扩展其房地产足迹，这使得现代化、适应性强的办公空间在支持这些目标中扮演了不可或缺的角色。

仲量联行的研究强调，办公设计在实现企业目标、提升员工满意度以及履行ESG承诺方面的重要性。随着泰国办公市场的持续发展，企业在打造未来工作场所方面拥有绝佳机遇。

这份两年一度的调查自2011年起开展，今年涵盖全球2300多位企业房地产（CRE）及商业领袖，分析了他们在优先事项、挑战以及战略方面的最新动态，为企业在员工满意度、福祉及绩效提升方面的投资提供了数据支持。