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2024年，随着地价的持续上涨与经济环境的变化，高端住宅市场呈现稳步调整的趋势。根据 LPN Development 旗下 LWS Wisdom and Solutions 的研究，高端住宅市场在经历2022年以来的快速增长后，目前进入了稳健发展的新阶段，进一步挖掘市场潜力。

疫情以来，房地产开发商积极调整战略，推出针对高购买力消费者的产品。数据显示，2024年前9个月共推出79个高端住宅项目，总计4710套，项目总价值达1054亿2600万泰铢。尽管与2023年同期住宅数量和价值略有变化，但整体项目规模保持稳定。

2024年的新开盘项目中，独栋别墅占比达89%，成为市场主力。开发商更专注于单价2000万泰铢以上的住宅项目，充分利用优质地块资源，推动高端住宅品质提升。这一趋势在 Ratchapruek 区表现尤为突出，吸引了大量关注。

高端住宅市场聚焦品质与长远价值

随着地价持续上升，高端住宅项目的开发潜力进一步凸显。LWS Wisdom and Solutions 总经理巴攀萨指出，尽管市场面临挑战，但住宅产权转让总价值仍有望在2024年保持稳健，达到约1兆500亿泰铢。

中端住宅需求稳中有升

在价格低于1000万泰铢的住宅市场，2024年前9个月累计推出132个项目，共计2万1620套，总价值达960亿3400万泰铢。与去年相比，虽然供应量有所调整，但新开盘项目的当日销售率提高至8%，显示市场对高性价比住宅需求的持续增长。

联排别墅在中端市场中占比最高，为51%，其次是独栋别墅（29%）和双排别墅（20%）。第三季度，拉玛二路-玛哈猜地区成为新项目推出的热门区域，而兰实-巴吞他尼地区则凭借优越的价格与交通优势，实现了更高的销售成绩。

2024年，泰国住宅市场在地价与需求的平衡中逐步探索新方向。高端与中端住宅市场的积极调整，为未来带来更多机会，继续展现泰国房产市场的吸引力和长远价值。