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据泰国国有住宅银行（GH Bank）旗下房产信息中心（REIC）预测，泰国房价将在2025年上涨。随着房价指数每季度上升，2024年第四季度或将成为购房的理想时机。

REIC的最新报告显示，2024年第三季度曼谷及周边地区的新别墅和新公寓价格指数分别为130.7和159.2。受建材、人工成本上升的推动，从2023年开始，房价指数持续增长。报告指出，今年第四季度对于购房者而言是“黄金窗口”，仍有不少房产以原成本价出售，且购房者可享受政府房产优惠政策，包括转让和抵押贷款费用减免以及GH Bank的低息贷款。

2024年第三季度的数据显示，新别墅价格指数年同比增长0.7%，公寓价格指数则上涨2.7%。其中，曼谷及周边地区的公寓价格增长尤为明显，特别是在汇权、乍都节和铃丹等地段，部分公寓价格涨幅在301-500万泰铢之间。REIC还指出，尽管曼谷地区的新公寓价格有所上涨，但市场上有不少已竣工但尚未售出的房源，特别是售价在201-300万泰铢的单位。

房屋建筑成本的增加也是推动房价上涨的重要因素。数据显示，2024年第三季度房屋建筑价格指数为139.4，比去年同期增长3.9%，而人工成本较2023年同期上涨5.1%。

基于以上趋势，REIC建议有购房需求的买家在2024年第四季度及时入市，以享受原价购房机会和政府房产刺激政策。