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泰国二手房市场:曼谷领跑,旅游城市增长显著

wenna2024 2024-09-20 行业动态

2024年第二季度,泰国二手房市场表现亮眼,主要供应集中在曼谷及其周边地区,尤其是高端房产板块。曼谷的二手房供应量占全国总供应量的30.1%,总价值更是高达53.8%。与此同时,清迈、普吉等旅游城市的二手房需求持续走高,进一步推动整体市场增长。前十大省份的二手房供应占全国总供应量的69.5%,而其总价值占比则高达85.4%,表明曼谷及其周边地区依旧是泰国房产市场的主要驱动力。


根据泰国住房银行(GH Bank)和房地产信息中心(REIC)的最新报告,2024年第二季度,泰国的二手房市场依旧活跃,多个省份的供应量和交易总值均显著增长,尤其是曼谷和周边地区。报告显示,曼谷以42,377套挂牌量位居榜首,占据全国二手房总供应量的30.1%,其市场价值更是达到了3,861.91亿泰铢,占全国总值的53.8%。其中,大多数房产的售价超过1,000万泰铢,显示了高端房产市场的强劲需求。作为泰国的首都和经济中心,曼谷一直是投资者和购房者的首选之地,尤其是在豪华住宅领域。


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紧随曼谷之后的是暖武里府(Nonthaburi),挂牌量为10,895套,占全国供应量的7.7%,总价值为483.82亿泰铢,占总值的6.7%。该地区房价主要集中在300万至500万泰铢之间,适合中等收入家庭。得益于便捷的交通和基础设施,暖武里府作为曼谷近郊,吸引了众多购房者。


春武里府(Chonburi)以9,229套挂牌量和439.25亿泰铢的市场价值位列第三,占全国供应量的6.6%,总价值的6.1%。春武里尤其是芭堤雅的房地产市场继续吸引投资者关注,成为中等价位房产的热门区域。


其他上榜的省份还包括北榄府(Samut Prakan)和巴吞他尼府(Pathum Thani),二者分别以9,613套和10,250套的挂牌量位列第四和第五,市场价值分别为430.30亿泰铢和281.69亿泰铢。北榄府主要吸引中高收入群体,而巴吞他尼府则以200万至300万泰铢的房产售价吸引首次购房者和年轻家庭。


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在泰国北部,清迈府(Chiang Mai)以4,508套挂牌量和233.03亿泰铢的市场价值位居第六。清迈作为著名的文化旅游城市,500万至750万泰铢的房产最为热门,吸引了寻求舒适生活的购房者。普吉府(Phuket)以1,818套挂牌量和150.06亿泰铢的市场价值紧随其后,750万至1,000万泰铢的高端房产需求旺盛,反映出其作为国际旅游胜地的地位。


在泰国东北部和东部,武里南府(Nakhon Ratchasima)和罗勇府(Rayong)的二手房市场也在迅速增长。武里南府挂牌量为2,745套,总价值为94.36亿泰铢,而罗勇府则有4,062套挂牌房产,总价值80.81亿泰铢,主要吸引中低收入购房者。


最后,佛统府(Nakhon Pathom)以2,296套挂牌量和77亿泰铢的市场价值位列前十。佛统府的房价多集中在340万泰铢左右,适合寻求经济实惠房产的购房者。


总的来看,2024年第二季度,泰国二手房市场的供应和交易集中在曼谷及其周边地区,以及清迈、普吉等旅游城市。这些地区不仅主导了全国的二手房市场,还展示出显著的区域经济不平衡现象。但随着泰国经济复苏和旅游业回暖,二手房市场前景依旧向好,尤其是在曼谷及旅游城市的高端市场。


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