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曼谷的暹罗和巴吞旺区域一直是重要的商业中心。根据泰国Colliers公司的数据，这些地区的土地价格不断攀升，特别是在暹罗区域，2024年的每平方米价格已达到2,900,000泰铢，仅次于无线电路的3,500,000泰铢。这一高价值地段吸引了众多大型企业的投资。

尚泰集团的综合项目开发

尚泰（Central Pattana）获得了暹罗广场A区30年的管理权，并计划在此开发一个新的综合项目。该项目占地约7莱，将包括购物中心、酒店、办公楼和一座高达42层的建筑。购物中心预计将在2026年底开放，其他设施将在2027年至2028年逐步开放。尚泰的目标是将暹罗广场打造成世界级地标。公司计划在2024年至2028年期间平均每年扩大零售面积10万平方米，并推出住宅项目，投资预算达1210亿泰铢。

暹罗皮瓦百货集团的市场拓展

暹罗皮瓦百货集团在暹罗区域运营着暹罗中心、暹罗探索和暹罗百丽宫三个重要购物中心。暹罗中心自1973年开业以来一直是时尚潮流的引领者。暹罗探索则以其“混合零售”概念吸引了大量年轻消费者。暹罗百丽宫被定位为高端购物中心，吸引了众多国际奢侈品牌。2024年上半年，这三个购物中心的总客流量超过3700万人，进一步巩固了该地区作为全球购物和旅游目的地的地位。

MBK中心的重振计划

MBK集团在巴吞旺区域运营着MBK中心，这个综合项目包括购物中心、办公楼和酒店。自1985年开业以来，MBK中心经过多次改造，成功吸引了大量游客。特别是在疫情后，MBK通过引入日本特色店铺和举办文化活动，重新吸引了本地和国际游客，每日访客量达到85,000至90,000人。MBK与当地合作伙伴合作，旨在将巴吞旺地区打造成艺术、文化、娱乐和美食的中心。

朱拉隆功大学的创新项目

朱拉隆功大学管理着暹罗区域的大量商业用地，并在过去60年间开发了许多重要项目，包括暹罗广场和暹罗广场一号。最新的项目是以“终身学习”为主题的暹罗景观，这个综合用途项目包括学习中心、办公室、活动空间和空中花园。朱拉隆功大学希望将暹罗广场发展成为“步行购物街”，成为市中心的地标性购物中心。

TCC集团的暹罗广场中心点

TCC集团在2015年重新开发了前“数码门户”，打造了“暹罗广场中心点”，集科技、时尚和餐饮于一体，成为年轻人和新兴职业人士的生活中心。

暹罗和巴吞旺区域作为曼谷的黄金商业区，吸引了众多零售巨头的投资。这些区域的商业项目不仅提升了当地的经济活力，还成为吸引国际游客的重要因素。未来，随着更多项目的完成，这里将继续巩固其作为世界级购物和旅游目的地的地位。在激烈的市场竞争中，各大企业将继续通过创新策略吸引更多的消费者。